LE FINANCEMENT
DE VOS TRAVAUX
Le montant des travaux de rénovation s'élève parfois à plusieurs milliers d'euros, voire plusieurs dizaines de milliers. Afin de faire baisser la facture finale il existe différentes aides et subventions comme la TVA réduite ou l'éco-prêt PTZ. Mais il vous est possible d'économiser davantage en bénéficiant de réductions fiscales.
Quelles sont-elles et qui peut bénéficier de cette réduction d'impôts sur les travaux ?
Exonération de la taxe foncière
Certaines communes peuvent vous exonérer de taxe foncière si vos travaux de rénovation ont pour objectif une économie d’énergie. Le montant de cette exonération varie de 50 à 100% du montant total de votre taxe foncière. L’exonération est temporaire et ne peut excéder 5 ans, il faudra alors attendre 10 ans pour pouvoir bénéficier de nouveau à cette aide financière pour une même maison.
Conditions : votre maison doit avoir été construite avant le 1er janvier 1989 et elle doit être située dans une commune ayant voté l’exonération.
Crédit d'impôt pour la transition énergétique (CITE)
Vos travaux de rénovation doivent concerner : l'isolation thermique (plancher, plafond, mur et toiture), une économie d'énergie (chaudière), production d'énergie (eau chaude sanitaire, fourniture d'électricité, pompe à chaleur). Les travaux doivent être faits par des artisans certifiés RGE (Reconnu Grenelle de l’Environnement). Ce crédit d'impôt est à hauteur fixe de 30% du montant total des dépenses (hors frais de main d'oeuvre), et il est plafonné à 8.000€ pour un célibataire et 16.000€ pour un couple. Le Crédit d'impôt a pour vocation d'inciter les propriétaires à réaliser des travaux d'amélioration énergétique de leur maison.
Conditions : votre maison doit être votre habitation principale, et sa construction doit être terminée depuis 2 ans minimum.
Réduction d'impôt pour travaux d'aides à la personne
Certains propriétaires orientent leur travaux afin d’améliorer et adapter une maison pour une personne handicapée ou âgée. Il est alors possible d’obtenir une réduction fiscale pour cela, quelque-soit l’ancienneté de votre maison. Un crédit d’impôt vous sera alors accordé, d’un montant de 25% sur vos dépenses plafonnées à 5.000€ pour une personne seule et 10.000€ pour un couple. Toutes personnes à charges augmentent ce plafond de 400€. Votre maison doit être votre résidence principale absolument. Les travaux doivent porter sur l’équipement, la sécurité et l’accessibilité des personnes âgées ou en situation de handicap.
