LA RÉNOVATION EXTÉRIEURE
DE VOTRE MAISON
Au-delà de l’aspect purement esthétique, entreprendre de rénover sa façade provient généralement d’un problème technique lié à une peinture écaillée, l’existence de fissures, d’humidité ou encore de la dégradation du support.
Au fil du temps, une façade s’abîme. Cette dégradation peut être plus ou moins rapide en fonction des régions où la maison se situe (conditions météorologiques, humidité…) ainsi que des matériaux utilisés lors de la construction ou précédente rénovation.
Que l’opération de ravalement de façade soit réalisée par le particulier lui-même ou par un professionnel façadier, elle demande du temps et de la rigueur. En effet, c’est la surface la plus grande et la plus apparente de l’extérieur de la maison, ce qui renforce l’importance de la tenir en bon état.
Quel sont les astuces à savoir concernant la rénovation de façade d’une maison?
La première étape avant même de penser à la rénovation de sa façade en elle-même est la reconnaissance d’une façade qui est réellement en mauvais état.
La mousse est le signe le plus distinctif et apparent d’une façade nécessitant une rénovation ou un ravalement. De plus, la dégradation de la peinture et son décollement sont d’autres signes de détérioration. Au-delà de ces signaux alarmants mais esthétiques, il existe des indices plus inquiétants comme par exemple la présence de fissures. Selon la taille de la fissure dans la façade il sera donc préférable de se préoccuper de ces travaux rapidement.
Suite à l’identification des problèmes dans la façade (ou de la simple envie de changer de couleur de façade par exemple), vient la phase de préparation à la rénovation.
Préparer la façade avant de la rénover constitue une étape fondamentale dans le sens où elle permettra de mieux faire tenir les enduits ou peintures qui seront appliqués et donc d’espacer les durées de rénovation future.
La préparation rime avec nettoyage intégral de la façade. Selon le type de façade et son degré de détérioration le nettoyage sera plus ou moins gros et long. Ce lavage peut se réaliser simplement et efficacement avec l’aide d’un jet haute pression ainsi qu’une brosse.
Il est vrai que, parfois, la dégradation a atteint un seuil où le simple nettoyage ne suffit pas. Dans ce cas, un traitement adapté devra être appliqué (anti-mousse et anti fongique par exemple).
Toujours avant les travaux, il est important de prendre connaissances des formalités, des normes administratives concernant les façades et leur rénovation. Il existe un plan local d’urbanisme destiné à fixer des règles spéciales concernant les couleurs de façades par exemple. Ces règles doivent être connues. Renseignez-vous bien préalablement auprès de la mairie de votre commune.
Ensuite, avant de finaliser la préparation aux travaux par le choix du revêtement de façade, il sera conseillé de choisir son support. Peut-être que naturellement cette étape ne vient pas aux esprits mais elle constitue une étape fondamentale afin que les futurs matériaux ou peintures puissent correctement adhérer et assurer un beau rendu final.
Par exemple, le dilemme le plus courant s’effectue entre le choix d’une peinture organique ou minérale. Il est important, afin de ne pas réaliser ces travaux pour rien, de savoir que la peinture minérale ne pourra adhérer correctement sur une peinture organique alors que l’inverse est possible.
Enfin, la dernière étape pouvant être recommandée consiste à déterminer préalablement le type de revêtement.
Les matériaux de base, communément utilisés grâce à leurs propriétés séduisantes sont le béton, la brique ou encore la pierre bien qu’elle soit en voie de disparition.
L’enduit qui devra être appliqué par-dessus doit donc être judicieusement choisi afin de garantir le confort dans l’habitation ainsi que la qualité de la façade. Un bon enduit, aux propriétés adéquates au matériau de base sera conseillé.
Après la pose de cet enduit qui se décline en plusieurs sortes (minéral, mince, épais, organique…) il faudra donc finir par l’application de la peinture. Là aussi, la manière de l’appliquer et le choix de la couleur devront être pris au sérieux. A savoir qu’il est toujours possible de faire appel à des professionnels afin de garantir une meilleure qualité, même pour une seule partie du ravalement de façade.